「価格が安い物件」を選ぶことは正解なのか
「初心者なのでまずは価格の安い物件から始めたい」
「自己資金をかけずに短期間でプラス収支が得られる物件がほしい」
という声を頂くことが多くございます。
皆様の中にもそのようなお考えになられている方がいらっしゃるのではないでしょうか。
その方の多くが
「万が一、運用がうまくいかず、ローンの返済のみが残ってしまった場合に価格の高い物件ほど多額の返済が残りリスクが大きいため価格の低いものからはじめたい」
とお考えになられている方がほとんどです。
万が一のことを考え、リスクをなるべく抑えていることはとても重要です。
しかし、負担額は大小に関わらず返済のみが残ってしまっては
その投資が失敗なのではないでしょうか。
また、自己資金をかけずに短期間でプラス収支が得られる物件であれば
誰もがほしいと思うのではないでしょうか。
しかし、インターネットなどを見ると買い手がつかず何か月も掲載されている物件が多くございます。
また、仮にご自身がそのような物件をご所有されていたら
果たしてそのような安値で売りに出すでしょうか。
まず出さないでしょう。
世の中はトレードオフの関係で成り立っています。
株やFXなどは短期間で何倍にもなる時があれば、時には元本を割るときもあります。
それに比べて、預貯金などはほとんど増えることがないですが、元本を割ることはありません。
このように、不動産投資もリスクと収入が比例関係にあります。
皆様はどちらの方がよろしいでしょうか。
・価格が安く、すぐに収入が見込めるが突発的な出費が懸念され資産価値が低い物件
・価格が高く、すぐに収入は見込めないが長期に渡って安定した収入が得られ資産価値が高い物件
皆様、さまざまな目的をお持ちですが、
「リスクを抑えたい」、「ご自身の資産を形成したい」という目的の方であれば後者の方が良いのではないでしょうか。
本当に重要なのは、「失敗しない事」
弊社では、随時「失敗しない不動産投資セミナー」を開催しております。
是非お気軽にお問い合わせください。
皆様のご参加、心よりお待ちしております。
