空き家入居に月4万円？！
今朝、日経新聞の一面に載っていた記事をご紹介致します。
— — — –一部抜粋『2016年12月25日(日)日本経済新聞 朝刊』– — — —
《空き家入居に月4万円、持ち主に改修費補助》
国土交通省は空き家に入居する子育て世帯や高齢者に、最大で月４万円を家賃補助する。
受け入れる住宅の持ち主には住宅改修費として最大100万円配る。
早ければ2017年秋に始める。
子育てや高齢者の生活を住宅面から支え、深刻になりつつある空き家問題の解決にもつなげる。
新たな対策で柱となるのは空き家や民間賃貸住宅の登録制度の創設だ。
住宅の持ち主に呼びかけ、18歳以下の子どもがいる世帯や60歳以上の高齢者のほか、障害者や被災者などの専用物件と入居を拒まない物件を地方自治体に登録してもらう。
自治体は住宅の情報を提供して入居を検討してもらう。
家賃補助は専用住宅に入る子育て世帯や高齢者のうち、原則として月収38万７千円以下の人を対象とする。全世帯の７割が含まれる。
賃貸契約の際に必要な家賃の債務保証料も最大で６万円補助する。保証料の相場は家賃の半額程度とされ、所得の低い人には大きな負担になっているためだ。
いかがでしたでしょうか。
とてもインパクトのある政策ですね。
深刻な問題となっておりました空き家問題ですが、
総務省によると全国の空き家戸数は「820万戸」。
そしてこの820万戸中、半数が賃貸用住宅のようです。
「空き家の半数が賃貸用住宅って、これから不動産投資は大丈夫なの？？？」
きっとそんなお問合せが増えそうですね。
しかし弊社のオーナー様は深刻な空き家問題にも、ご不安を感じておりません。
何故かと言いますと、空き家問題が深刻となっている今このご時世でも
弊社は創立25年以上経っても入居率98％以上を維持しているからです。
この空き家となってしまう物件と、入居率98％の物件には、様々な違いがあります。
変な物件を掴んでしまいご自身の大事な資産が420万戸の空き家の仲間入りになってしまっては、大変です。
しかし失敗事例を事前に知っておくことで、未然に防ぐことが出来ます。
弊社では、皆様に不動産投資を通じて成功をして頂く為に、
失敗事例に学ぶ不動産投資セミナーを開催しております。
不動産投資セミナーは無料ですので、お気軽にお申込み下さいませ。
