サラリーマンは不動産投資を始めるのに有利な立場

不安定な経済環境に対して、株式、債券、投資信託、ＦＸなど金融商品への投資をして、自己防衛を図る人々も多いですが、特に最近サラリーマンに人気なのが、不動産投資です。

いきなり不動産投資と聞くと、かなり高いハードルだと尻込みしてしまう方が多いかもしれませんが、実際のところはどうなのでしょう。

最初の関門として、多くの投資家は、まず多額の頭金が必要と考えるのが普通だと思いますが、最低10万円の投資金額から始めることが可能です。

また、サラリーマンは不動産投資を始めるのに一番大切なこと、すなわち「信用」があります。

そのため、その信用を武器に金融機関から融資を受けることができます。

金融機関から融資を受けられるということは、お金がお金を生む仕組みを利用して、資産を増やしていくことに他なりません。

言い換えると、借入をおこすことによって、物件を増やす時間を買っていることになる訳です。

したがって、家賃収入を繰り上げ返済に充当し、早く純資産を増やしていくことが、不動産投資を成功に導く大きなポイントと言ってよいでしょう。

では改めて、今なぜ不動産投資がサラリーマンに人気なのでしょう。

大前提として、一般のサラリーマンは物価上昇による実質賃金の減少、好景気の実感がまったくわかない現状の中、会社からの給料だけで将来豊かな生活ができるとはなかなか思うことができません。

それに対し、しっかりと計画された不動産投資からの家賃は、途切れることはありません。

無理な計画さえしなければ、確実性を持って毎月口座に家賃収入として振り込まれます。

キャッシュが一番強い、というのは不動産投資家が一番実感しているところかと思います。

また、その他の不動産投資のメリットとして、

・リスク分散ができる

・相続税対策に使える

・少ない自己資金で始められる

・住民税・所得税が減税される

などがあげられます。

一方、不動産投資のデメリットも直視しなくてはなりません。例えば、

・賃貸人がなかなか入居しない空室リスク

・借入金の金利上昇リスク

・入居人の家賃滞納リスク

・購入物件の陳腐化

などがあげられます。

まずはプロに相談してみましょう。

とはいえ、周りに不動産投資経験者がいないなか、いきなり物件を購入することに対し、不安を感じるのは当然だ。

そのため、まずは信頼できる企業から情報を集め、不動産投資の理解を深めるべきでしょう。

例えば、長年の実績があるSRコーポレーションは取扱い物件の多さ、提携金融機関からの融資の斡旋、空室リスクへの対応、賃貸募集人の素早い紹介などの強みがあり、不動産投資の頼れるパートナーとして定評がある。

希望者には無料相談も行っているため、まずは話を聞いてみるのも良いでしょう。

これから不動産投資という未知の世界に飛び込んでいく方々は、是非信頼できるパートナーを早く見つけ、給与所得と不動産所得という複数の収入を得るための計画を綿密に立て、実行をしていくことが肝要でしょう。