最寄駅からの所有時間
今回は気になるニュースを見つけたのでご紹介します。
【最も重視するのは最寄駅からの所有時間】
■物件選びの際に最も重視するのは、「最寄り駅からの所要時間」
物件選びの際、交通の利便性を重視する傾向となった。
また、居住後に気になるのは「利便性」のほか、「価格」や「築年数」のような変動しやすい項目の傾向となった。
賃貸派ランキングTOP5
1位 最寄り駅からの所要時間（21.4％）
2位 賃料（17.1%）
3位 通勤・通学手段や所要時間（15.5%）
4位 間取り（13.9％）
5位 周辺施設（7.0％）
「駅から遠いと不便。(55歳男性)」、「収入にあった家賃。(31歳女性)」、「遅くなっても歩いて帰れるところが良かったため。(32歳女性)」、「部屋にいることが多いので、広い方が良かった。(31歳女性)」、「以前近くにスーパーがなく困っていたので、近くにスーパーがあることが決め手。(38歳女性)」
■入居後、気になるのは利便性と物件の「質」
第1位「特にない」25.1％に次いで「最寄り駅からの所要時間」が11.2%で第2位ながらも
第5位の「築年数」7.5％と比べてもそれほど大きな差は開いておらず、利便性に加え物
件そのものの質を気にする人は多い。
賃貸派ランキングTOP5
1位 特にない（25.1％）
2位 最寄り駅からの所要時間（11.2％）
3位 周辺施設（9.1％）
4位 賃料（8.5％）
5位 築年数（7.5％）
「通勤時の重要事項だから。(34歳女性)」、「買い物はほぼ毎日なので近い方がよい。(31歳女性)」「遅くまで開いている店が少なく、仕事帰りの買い物などに不便した。(40歳女性)」、「考えてみると、ちょっと高すぎたかなと。(33歳男性)」、「建物、設備の老朽化が目立ってきた。(52歳男性)」
いかがでしょうか。
記事にもある様に、最寄駅からの所要時間は賃貸需要に影響して参ります。
価格が安い・利回りが良いからと言って、駅から遠い物件を購入してしまっては
空室になり他賃収入は入らず、結局利回りは低下致します。
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