どんなエリアで成功するのか？

本日もシノケンハーモニーの不動産投資ブログをご覧いただきまして
ありがとうございます。

先日、お仕事で名古屋のビジネスホテルに泊まったのですが、以前に比べて旅行者が多く、やはりオリンピックの影響もあり、日本に訪れる外国人の方は増えていると実感しました。

オリンピックの影響は様々ですが、代表的なもので言いますと、交通網の整備や、競技施設の建設、ホテル数の増加や、航空会社の発着数の増加に伴う人員増員などが挙げられます。

その中でも建設が増える事で、資材建材を大量に使う事で、材料費の高騰や、その建設に伴い職長クラスの人員確保による人件費の高騰などが今後も予想されます。

人員が増えればその方々が住む住まいも重要ですので、賃貸需要は増えます。

需要が増えれば、人気のエリアは入居者が集中することで、賃料が高くなる傾向があります。

こういった循環が続く事で、エリアによっては今後賃料に大きな差が生まれてくると考えられます。

そして人気のエリアでは売買も活発になり、地価の高騰なども予測されておりますので、不動産の価格にも大きな影響を与えることになります。

一度上がった賃料や地価はよっぽどの事が無い限りなかなか下がらないのが特徴です。

ジュースや交通機関の料金なども、一度上がると下がる事はほとんどありません。

こういった事から、不動産投資においても重要なのは『人気（需要）』がある事と分かります。

人気があるから人が集まりますが、人が集まるエリアというのは、交通の利便性の高さと、駅前の充実感、安全性の高さ、街の雰囲気など良いところになります。

ただ、こういった場所は人気が高く、価格も高くなります。

また土地の取得も非常に困難な場合が多いので、なかなか手に入りません。

私たちシノケンハーモニーでは様々なデータをもとに、こういった『人気のエリア』をマーケティングし、場所を絞って取得することに力を入れておりますので、常に皆さんに優良な物件をご紹介することが出来ます。

どんな物件があるのか、気になった方は是非私が担当する無料相談窓口にお問い合わせくださいませ。