マンション経営のポイント ～管理編その②～
本日もシノケンハーモニーの不動産投資ブログをご覧いただきまして
ありがとうございます。
まだ花粉症対策でお困りの方も多いのではないでしょうか？
何事も予防や対策は大切ですが、
マンション経営も様々なリスクを抱える以上は、予防と対策は必要です。
特に経営が始まってからの管理については、
所有前には想像もしてなかった事が起きたりと、大変な思いをされている方も多いのが事実です。
さて、今回も前回に引き続き、マンション経営の管理について触れていきますが、
突然ですが皆さん質問です！
マンション経営、やるなら近所？
それとも東京？
この質問の答え、実は結構分かれます。
近所が良いと答える方の多くの方にご理由を聞いてみますと、
「土地勘があるから」
「いつでも見に行ける」
「何かあっても対応できる」
などの理由が挙げられます。
確かに全く知らない土地よりかは、良く知っている場所の方がイメージが湧きますし、
見に行こうと思えばいつでも行けます。
ただ、それで良いのでしょうか？
マンション経営において一番大切なのは、
借り手が付くこと、つまり入居者がいる事が一番大切なのです。
はじめは見に行くのも楽しいかもしれません。
入居者がどんな人になるのかワクワクするかもしれません。
でも、入居者が付かなければ不安になりますし、
気になって物件を見に行っている内に、
その入居者が入らない物件の事を嫌いになってしまうかもしれません。
こうなってしまってからでは、ローンを組んで購入した方なら、
後悔しても後の祭りなのです。
何が一番大切なのか。
空室にならない事が大前提で上手く行くのがマンション経営です。
シノケンハーモニーでは東京都心部の物件を全国の方にご紹介しております。
その理由は様々ですが、ここでは長くなってしまうので、詳細は書きませんが、
ただ東京でやる以上は、地方在住の方は、なかなか見にも行けません。
でもご安心ください。。
シノケンの物件なら「家主WEB」というオーナー様の専用サイトで、
いつでもご自身の物件の管理状況などをご確認して頂けます。
わざわざ見に行かなくても、いつでも気軽に覗ける。
そんな感覚だと私のお客様も仰られてます。
皆さんもシノケンの物件のオーナー様になられましたら、是非覗きに来て下さいね！
それでは、シノケンの管理が簡単な理由の続きは私が講師も務めるセミナーにて、お話をさせて頂ければと思いますので、お気軽にご参加下さいませ。
何事も予防と対策が必要ですので、マンション経営を始める前に知っておいて頂きたい事が沢山あります。
皆さんには弊社のノウハウを惜しみなくお伝えします。
では、また。
