2016.02.23
レバシッジ効果
こんにちは。
本日もシノケンハーモニーの不動産投資ブログをご覧いただきまして
ありがとうございます。
『何となく聞いた事があるけど詳しくはわからない。』
というお声を最近ちらほら耳にします。
そもそも、レバレッジ効果とは「テコの原理」のことです。
不動産投資に置きかえると
「小さい資金で投資効果を上げ、さらに収益性を高める」
ということになります。
つまり、他人資本（家賃収入）で自身の借り入れを返してしまう事で
少ない資金で、不動産投資投資をスタートさせる事の出来る非常に魅力的なものです。
住宅ローンと投資ローンを比較してみると非常にわかり易いかもしれません。
住宅ローンの返済額は全額を自身で返済しないといけません。
しかし、投資ローンに関しては、返済額の殆どを家賃収入で返済する為、月々の自身の負担はごく少額。
取り組み方によっては、月々お小遣いを手にする事も可能なのです。
ただし、家賃収入がコンスタントに入る事が前提となりますので、そこが不動産投資で注意しなくてはいけないポイントです。
空室になってしまったら・・・
賃貸者が何か月も決まらなかったら・・・
想定していた家賃が入らないということになります。
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不動産投資をお取り組みする前に、まずは、不動産投資のメリットとリスクを知って下さい。
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