「頭金0円から」始める不動産投資
本日もシノケンハーモニーの不動産投資ブログをご覧いただきまして
ありがとうございます。
ブログを読んでいただけている皆様は
弊社のHPに載っている「頭金0円で失敗しない不動産投資」
というバナーを目にしたことがあると思います。
ですので、お問い合わせいただくお客様で
「頭金0円で始められるのであればやりたい」
という方も多くいらっしゃいます。
もちろん0円で不動産投資を始めていただく為には
いくつか条件があり、それを満たしていればご提案させていただける
というものではございますが、そもそもなぜ0円で始められるのでしょうか。
それは金融機関からの「会社の評価が高い」「物件の評価が高い」
など様々な理由があり、ご提案させていただけるのです。
しかし、頭金というのは0円だから良いというわけではありません。
お客様一人一人の状況に合わせてご提案させていただきますので
一概には申し上げられませんが
頭金をご用意いただくと、銀行から融資を受ける金額が変わります。
融資の金額が変わると、例え同じ金利でも利息の部分が大きく変わってきます。
例を出しますと、物件価格が2500万円で金利が3％、35年の融資を受けた場合
初回の返済は約96,213円
うち利息部分は62,500円で元金は33,713円となります（※あくまで目安です）
しかし頭金を500万円入れて同じ条件の返済をする際は
初回の返済は約76,970円
うち利息部分は50,000円で元金充当分は26,970円となります。
仮に家賃が80,000円だったとしたら
頭金を入れて取り組めば、月々の家賃収入だけで、自身の資産形成が可能となります。
また完済時までに支払った利息の総額も大きく変わってきます。
こう見ると頭金を使って資産形成するのも1つの方法ですよね。
私たちシノケンハーモニーの不動産投資のプロが
お客様の状況や希望に合わせたご提案をさせていただきますので
是非一度お問い合わせいただければと思います。
