2015.03.17
不動産投資の魅力≪レバレッジ≫
皆様、こんにちは。
今回は不動産投資の魅力の１つである
レバレッジについて書かせて頂きます。
ご存知の方も多いかと思いますが、数多く存在する投資商品の中で
不動産投資はレバレッジをかけられる投資商品です。
なかなか数千万円という現金を動かせる方は少ないかと思いますが
不動産投資は今までご自身が築いてきた信用力を活かし、金融機関から融資を受けて、大きなお金を動かすことができ、大きな資産を築くことができます。
また、ローンの返済は基本的に家賃収入で返済をしていき
ローン完済後はまるまる家賃収入を受け取ることができるという
とても効率的な資産形成が可能となります。
とは言え、数千万円という借入をする訳ですから
不安な気持ちも十分わかります。
しかし、ご安心頂きたい点としては
金融機関は価値のないものには融資をしない、ということです。
どういうことかと申しますと
金融機関という「プロ」が物件の評価を出します。
例えば、3000万円という価格で売りに出ている物件に対し
金融機関は3000万円までの価値はない、と判断をして
2500万円までなら融資をします、というケースは良くある話です。
そうすると、頭金として500万円を用意しなければ
物件を購入することができません。
ということは、金融機関という「プロ」の方々から見て
2500万円の価値しかない、と判断されているということにもなります。
頭金0円でスタートができるという物件は
金融機関という第3者が見ても、それ相応の価値がある、と判断された物件ということです。
弊社では頭金0円でご紹介ができる物件を多数ご用意しております。
是非、お問い合わせ下さいませ。
