不動産投資と確定申告
暦では春になりましたが、まだまだ寒い日が続いております。
インフルエンザも流行しているようですので
うがい手洗いをしっかりして予防していきましょう。
さて、ついこの間お正月だったのにもう2月も中旬です。
確定申告の時期ですね。
既に不動産投資をお取組されているオーナー様はご存知かと思いますが
不動産投資をお取組する場合、確定申告の義務が生じます。
この確定申告をすることで
納め過ぎていた所得税を還付金として取り戻すことができ
住民税を減額することができます。
よくお客様から
「不動産収入という形で新たに収入が増えるのに、なぜ節税になるのか？」
とご質問を頂くことがございます。
これはマンション投資を行う上で様々な経費を出すことができるからです。
例えば、家賃収入が年間100万円だったとします。
しかし、その100万円を得るために様々な経費がかかっていますと申告することができるんです。
物件の減価償却費やローンの金利、火災・地震保険料なども「経費」にあたります。
実際にご自身のお財布から捻出しないものも帳簿上では経費として申告することが出来るんです。
100万円を得るために200万円の経費がかかっていれば、実質マイナス100万円です。
このマイナス分を課税年収から引くことができ
多く納め過ぎていた税金を取り戻せるという訳です。
この節税効果はご年収やご家族構成などにより還付される金額が異なりますので、お客様に合わせた、節税シミュレーションを作成させて頂きます。
ご興味、ご感心がある方は是非弊社までお問い合わせください。
また、節税効果を受けながら
他人資本で将来の年金対策や生命保険効果、インフレ対策、相続税対策ができるのも
マンション投資の醍醐味です。
このように様々なメリットを受けられる一方で
「リスク」というものも存在します。
現在、日本における不動産投資は国内のみならず海外からも大変注目を集めており
市況は大変盛り上がっております。
そんな中、よく理解出来ていないけど不動産投資を始めたい、という方も多くいらっしゃいますが
その状況で始めるのは大変危険です。
まずは仕組みを知り、リスクを知った上で始めることをおすすめします。
数多くある書籍を１つずつ読んでいくのもアリですが
時間が掛かり過ぎてしまいます。
是非、弊社の不動産投資セミナーにお越しください。
2時間程で失敗しない為のマニュアルはお解り頂けるはずですので、とっても効率的です。
完全無料のセミナーとなっており、初心者の方にもご好評を頂いております。
弊社ホームページより簡単にお申し込みが出来ますのでお気軽にご参加ください。
お待ちしております。
