様々な角度からマンション選び？！
本日もシノケンハーモニーの不動産投資ブログをご覧いただきまして
ありがとうございます。
残暑が厳しかったり、夜風が急に冷たくなったりと
相変わらず安定のしない気候に皆様も洋服選びに迷われる方も多いのではないでしょうか？
迷うと言えば都心部の物件選びにも迷われる方が多いと思いますが、、、
たとえば…
新宿区 ＪＲ山手線・新大久保徒歩8分で3000万円台で家賃が109000円台の物件と
江東区 都営大江戸線・森下駅前1分で2600万円台で家賃が96000円台からの物件
一概にどちらがいいとは言えませんが、
様々な角度で比べてみると面白いと思いますので、
本日は物件選びのポイントの一部をご紹介させて頂きます。
立地面では入居者の利便性や好みによっては様々な異なってきますが、
駅前8分と駅前1分では一体どれだけの物件が建つ可能性があるのかを
数学的理論を使って物理的な比較をしてみます。
距離の違いはたったの7分。
されど駅を中心とした円を描いた時の面積の違いは……
徒歩1分を80ｍに換算して考えると…
πr（80m×1）×（80m×1）：πr（80m×8）×（80m×8）
＝6400 ： 409600
＝1 ： 64
…その面積の差は、なんと64倍も違うのです！！
物理的には駅前1分の物件には駅前8分の物件の64分の1の稀少価値があるということです！
まさに奇跡的な好立地と言えるのではないでしょうか？
なぜこんな話をしているのかと言いますと
お気づきの方もいらっしゃると思いますが、
今現在、シノケンハーモニーではこの奇跡的な立地で物件を紹介してます！
同じ駅では無いので比較は難しいところですが、
マンション選びに悩まれている方はこういった考え方もご参考にして頂けると
違った見え方もあるのではないでしょうか？
では今週はこのへんで！
次回は物件が生み出す収益力について比較してみましょう！
未公開物件情報はコチラまで！！！
https://www.fudosantoushi.jp/article_forms/add
