オリンピックと円安の影響で上がる地価

2020年の東京オリンピック開催は、世界各国で、様々な分野で多大な影響を及ぼしていますが、日本も例外ではなく、2020年のオリンピック開催決定により、特に東京に大きな影響を与えています。

そんな東京の地価について、不動産の分析には定評のある東京カンテイの見解をご紹介したいと思います。

―オリンピック開催や円安も地価上昇を後押し！？―

大都市圏などで住宅地価の上昇傾向が強まっている要因について、東京カンテイ市場調査部の橋雅之さんは次のように分析する。

「2013年は年間を通じて景況感が改善し、大企業を中心にベースアップの動きや賞与が増額されたこともあり、住宅購入を前向きに検討する人たちが増えました。加えて消費税増税を控えた駆け込み的な動きや、デフレ脱却への期待から金利の先高感が強まったことなどもあり、利便性の高い都市部を中心に不動産への買い時感が高まっています。
さらに2015年の相続税増税を控えて富裕層の買い意欲が高まったことや円安によって外国人投資家が積極的に不動産取得に動き出したこと、また2020年の東京オリンピック開催が決定したことなども地価上昇を後押ししているといえるでしょう。」

というように、こんな感じで海外からも注目されていますが、東京はただでさえ全国的に見ても地価が高く、こういった影響でマンションなどの不動産の価格も他県に比べてさらに高くなると予想されています。

マンションの建設計画は1か月2か月ではなく、会社や規模によっても異なりますが、計画の段階から約2年かけて完成となるケースが一般的です。

そうなると今年仕入れた土地に建てるマンションと、上昇前に仕入れた土地に建てるマンションとで、価格差が生まれてくるのは当然ではないでしょうか？

これほど分かりやすく高くなっていく事が予測できるモノはなかなかないとは思いませんか？

もし皆さんの中で「不動産投資をいつかやろう」と考えている方がいらっしゃいましたら、こういった事を考えて、今から動き出す事がオススメです。

ただ、どういった不動産投資が出来るのか分からないという方も多く、なかなか第一歩が踏み出せない方も多くいらっしゃると思います。

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