2014.04.25

今すぐ始めるか？お金を貯めてから始めるか？

皆さん、こんにちは。
新年度が始まったと思ったら、もうあっという間にGWも目前ですね。
ご旅行など既に計画は立っていらっしゃいますか？

さて、マンション投資をお考えの方の中には
「今は使えるお金があまりないから、ある程度貯めてから始めよう」
という方もいます。

しかし、その選択は本当に正しいのでしょうか？
実は、ローンを活用することで『時間の短縮』という効果もあるのです。

例えば、購入する物件価格が2000万円、
マンション購入の為に毎月貯蓄できる額は5万円と設定します。

一からお金を貯めて購入しようとすると
2000万円貯まるまでには4000ヶ月（33年3ヶ月）かかる計算になります。

つまり今35歳の方であれば、購入出来るのは68歳を過ぎた頃です。
定年が65歳の方であれば、退職を迎えてから3年以上も先のことですね。

では、わずかな自己資金をもとに不動産投資ローンを上手く活用し
今すぐに物件を購入したとします。この物件の生み出す家賃収入を仮に7万円とすると
そこに月々の貯蓄額5万円を加えた12万円をローン返済にあてることができます。

すると…2000万円のローンはわずか18年で完済します。

現在35歳の方は、53歳の時点でマンションが無借金の状態となり
その先は、毎月の家賃収入が安定的に入ってくるのです。

この2つの差は大きいと思いませんか？

もちろん数千万単位の大きな買い物になりますし
今後のライフプランを左右するものですから、慎重に検討することは必要です。

しかし、先延ばしにしてしまっては逆に損かもしれません。

弊社ではその方に合った投資プランをご提案しています。

あなたのお考えや将来のイメージを是非ご相談ください。
ご相談は土日祝日も承っていますので、どうぞお気軽にお問い合わせくださいませ。

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