不動産投資ローン利用のメリットとリスク
不動産投資をお取組するにあたって
物件を「現金」でご購入するか、「不動産投資ローン」を活用してお取組するか
どちらかに分かれるかと思います。
現金でご購入されるお客様もいらっしゃいますが
多くの方は金融機関から融資を受けてお取組されますので
今回のブログでは「不動産投資ローン」について書いてみようと思います。
まず、「ローン」と聞くとどういったイメージを持たれますか？
一般的にはローンというものはあまりイメージが良くなく
借金と捉える方も少なくないかと思います。
そんな私もローンは極力使用したくありません。
しかし、「不動産投資ローン」は違います。
投資を検討している方でしたら
利回りという言葉をよく目にするかと思います。
仮に、年間利回り5％ので得られる収益というのは
100円で5円、1000円で50円、10000円で500円。
このように元本に対しての利回りですよね。
10000円投資をして年間500円。
これではランチ１食分にしかなりません。
1億円投資をして年間500万円でしたらどうでしょう。
プラスになった500万円だけで１年間生活が出来てしまいます。
しかし、なかなかそれだけの金額を現金で投資できる方は少ないかと思います。
そこで「不動産投資ローン」を活用することによってレバレッジを効かせ
大きなお金を動かすことができ、大きな資産を築くことができます。
株やＦＸなど、数多くある投資商品の中で金融機関から融資を受けて取り組める投資は殆どありません。
また、「不動産投資ローン」はご自身の築いてきた信用力を存分に活かせますので
サラリーマンやＯＬ、公務員の方などが有利と言われております。
しかし、弊社ではお陰様で数多くの金融機関と提携しており
自営業の方、年金暮らしの方などにもご紹介できる金融機関が御座います。
シノケンハーモニーの強みである、多くのローンバリエーションの中から
お客様に合った最適な「不動産投資ローン」をご紹介させて頂きます。
そして、不動産投資をご検討して頂くにあたり
実際、どれぐらいの金利で、どれぐらいの金額まで融資を受けられるのか
というのは気になるところかと思います。
弊社では銀行無料診断というサービスがあり
お客様の個人情報を伏せた上で金融機関にお問い合わせすることができます。
どれぐらいの価格帯の物件まで購入できるのかという判断基準が出来るかと思いますので
まだお調べになったことがないお客様は一度お調べになってみてもよいかと思います。
お気軽にお問い合わせください。
ここまで「不動産投資ローン」の良いことばかり書いてしまいましたが
ローンを活用することでのリスクもあります。
「不動産投資ローン」のご返済は基本的に入居者様のお家賃で賄うのですが
入居者様がいない空室時にはご自身のお財布から支払わなければいけません。
これが最大のリスクだと思います。
当社は空室リスクに対して、様々な対処をしております。
詳しくはぜひ問い合わせして聞いてみてください。
お気軽にご連絡下さい。
お待ちしております。
