不動産投資を始める【立地編】
本日もシノケンハーモニーの不動産投資ブログをご覧いただきまして
ありがとうございます。
最近、アベノミクス・東京オリンピック招致などによって、
世界的に日本という国が大変、注目を集めています。
アベノミクスによる経済効果やオリンピックに向けて行われるインフラ整備など
今後の日本は大きく変化していくと感じます。
そういった中、投資という観点から見ても注目を集めておりますが
様々な投資商品が存在する中でも、ここ最近で注目されているのは、不動産ではないでしょうか。
当社では、ホームページなどより資料のご請求やセミナーへご参加申込みを頂いておりますが
昨年末から非常に多くのお問合せを頂いております。
不動産投資について、多くのお問合せを頂いておりますが
その中でも多いのは物件についてのお問合せを頂きます。
そこで、今回は当社の物件についてご紹介させて頂ければと思います。
先ず、皆さんは物件を選ぶ時に何を基準にご検討されるのでしょうか？
立地・間取り・設備・価格…様々あると思います。
では、当社が物件の開発や仕入れにおいて何を基準にしているかという事ですが
①立地
②将来性
③設備
④構造
の4項目に分けてご説明します。
それでは、先ず①として立地についてご案内します。
立地については、東京23区内、そして、駅から10分圏内となります。
冒頭に記載させて頂きましたが日本という国が、投資という観点から見て世界的に注目を集めていますが、不動産投資という事で考えますと、立地としては、東京と言われております。
先日、ある雑誌には世界的な不動産への投資規模として東京は第3位と記載させていました。
また、その他にも東京が良い理由としては人口動向が挙げられておりますが
様々な資料を見ると日本全体の人口は減少傾向となっているのに対して
東京に関しては、人口が増え続けております。
理由としては、様々ございますが…
（企業本社が集中している・大学の都心回帰etc）
世界的にも東京という都市が注目されていますが
今後、東京オリンピック開催に向けて様々な再開発が見込まれております。
そういった事を踏まえて、
当社では、東京で再開発が著しいエリアに注目し、物件の開発や仕入れを行っております。
また、駅から10分圏内という理由としては賃貸需要という面で考えた時
実際に賃貸物件にお住まいになる方は物件を探す際に駅から10分以内という条件を言われる方が多いです。
例えば、ご自身が住むために購入したマイホームであれば
駅からの距離だけではなく、周辺の住環境を優先してご検討されるかと思いますが
賃貸物件の場合は住環境を全く考えないという事ではございませんが
基本的には通勤や通学への利便性を優先される方が多くいらっしゃいます。
このように、東京23区内で主要駅より徒歩10分圏という
賃貸需要の高いエリアで、当社では物件の開発や仕入れを行っております。
続いて、「将来性」についてご説明したいと思いますが
長くなりましたのでこちらについては、また次回…。
