相続税対策にも有効なマンション投資
年末も近づき
忘年会等多忙な時期ですが
皆様いかがお過ごしでしょうか？
さて、先日日経新聞に
気になる記事がございましたのでご紹介させて頂きます。
内容はと言いますと
2015年からの相続増税で
新たに納税が必要になりそうな中流層が、生命保険を相続時の節税対策に活用しようと
関心を寄せているという記事です。
自身の金融資産の一部で終身保険に加入し、課税財産総額を減らしつつ
相続の際は、生命保険の非課税枠を利用して保険金を無課税で手に入れる事で
節税が可能との事です。
2015年以降は自分も相続税納税の対象者になると
相続税対策を始められている方が多くいらっしゃいますが
実はマンション投資も相続税対策になるという事は、皆様ご存知でしょうか？
現金をそのまま置いておくと
課税対象額は100％のままとなりますが
投資用マンションを購入した場合、国税庁の示している評価方法によると
土地評価額が約80％減
建物評価額が約50％減
借地借家権賃貸割合が約70％減となります。
合計すると課税対象額は、約60％減の評価となります。
2000万円の投資用マンションを持ったとしたら
2000万円分の価値なのに約800万円の課税評価となります。
こうすることにより、より多くの資産をご家族に残すことが出来ます。
生命保険での節税での注意点のお話がありましたが
勿論マンション投資にも注意点はございます。
弊社シノケンハーモニーは不動産投資セミナーで
そのリスクの部分のお話とその回避方法をお伝えしております。
セミナーの内容には生命保険との比較が多くございますので
今回の新聞記事に目を通された方には
比較検討としての判断材料にして頂ければと思います。
ご検討をされ始めたばかりの方から、既に不動産投資を始められている方まで
ご参考にして頂ける内容かと思いますので
是非一度、足をお運び下さい。
不動産投資セミナーは毎日開催しておりますので
お気軽にお問い合わせ下さいませ。
