選ばれる賃貸物件とは

こんにちは。

厳しい寒さが続いており、お鍋のおいしい季節になってまいりました。
寒いといつも以上にご飯がおいしく感じてしまうのは私だけでしょうか。
おかげで少し太ってきました…。

さて、前回の続きとなります。

前回の話はこちらから【現在の賃貸物件探しの方法】

「ニーズの高い（検索されやすい）物件とは、どのようなものか…」

まず、ポピュラーなものとして“駅徒歩１０分以内”があげられます。

９割近くの方が“駅徒歩１０分以内”で検索をかけるそうです。

そして、他に重要なポイントとして “女性入居者”が挙げられます。
当社で管理している物件でもほぼ半数の入居者は女性の方です。

“晩婚化”“離婚率”が増加することで女性入居者のマーケットが勢いを増して広がっています。女性を逃してしまうと、マーケットは“一部の男性”に絞られてしまいます。
女性のニーズを捉えることが、長期間運用される上でリスクを下げる重要なポイントです。

さらに“設備”のニーズについても時代とともに変わっています。
時代に合った設備がついているか…成功と失敗の分かれ道と言っても過言ではありません。

検索されやすい設備をご紹介します！

【オートロック】
女性には“絶対”の設備です！
設備の人気度では常にトップクラスです。

【独立洗面台】
女性に大人気の設備です。
ユニットバスの中に洗面台がついているものもありますが、お化粧や髪形のセットのし易さは比較にならないとか。

【浴室乾燥機】
この設備がついていれば、浴室が乾燥室になります。
外で洗濯物を干すことを嫌がる女性はもちろんのこと、忙しくて帰りが遅い方も夜に干しておけば朝までに乾かすことが可能です。

【コンロ２口以上】
“趣味”や“節約”、“栄養バランス”を考え、自炊される単身者が以前に比べて増えているそうです。
料理の幅が段違いに広がることから、２口以上はもはや当たり前となっています。

【駐輪場】
自転車はちょっとしたお出かけやお買いものにとても便利です。
さらに、健康の為であったり、満員電車が嫌だという理由で自転車通勤・通学されている方も多くいらっしゃいます。
単身者の自転車保有率が多い中で、駐輪場が存在しない物件も数多く存在します。

【室内洗濯機置場】
少し古めの物件だと、バルコニーなど外に洗濯機置場がついています。
冬の洗濯は辛いですし、ご近所への騒音を気にしなくてはなりません。
衛生面や、女性だと防犯面を気にされての人気設備です。

【宅配ロッカー】
まさに現代ニーズと言える設備です。
この設備はかなり重要だと考えています。
なぜかというと、ネットショッピングの利用者が年々急増しているからです。
ちなみにネットショッピングは私もよく利用します(^_^)

仕事をしている単身者であれば、宅急便を受け取れる時間帯に自宅にいないことがほとんどですが、荷物を宅配ロッカーの中に入れてくれるので、いつでも取り出しが可能です。
ネットショッピングの普及で今後さらにニーズが高まる設備と言われています。

“ニーズ”についてごく一部触れてみましたが、
当社のセミナーでは、さらに重要な情報を発信しています。

“既に不動産投資を検討されている”方にも“これから不動産投資を検討しようと思われている”方にも
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