平成２６年９月１日（月）に配信しました　
会員様向けメルマガを掲載します。

◆◇◆　ハーモニー通信　＜ご注意！マンションの価値が下がる！？＞　◆◇◆

皆様、こんにちは。
このメルマガは、資料請求頂いたお客様、セミナー申し込みをされたお客様
またはシノケンハーモニーのメルマガにご登録をされたお客様へ配信させて頂く
無料のサービスでございます。

今回のハーモニー通信では
マンションの《建物管理》について、お届けさせて頂きます。

□───────────────────□
　　大丈夫ですか？あなたのマンション
□───────────────────□

マンションオーナー様なら聞いたことがある
「マンションは管理を買え」という言葉があります。

マンションの価値の維持には「マンション管理」が大事だと誰もがご存知ですが
皆様は、ご自分の所有するマンション管理の実態を知っていますか？

当社に寄せられたマンションオーナー様からの声をご紹介します。

「なかなか入居が付かないのでマンションを見に行ったら
　粗大ごみが大量に放置されていて、自転車もエントランスに散乱していた。」

「１年で管理会社の担当者が３回も替り
　しまいには連絡が取れなくなった。」

「共有部分の節電計画を提案しているのに、まったく返答がない」

マンションの清掃が行き届いていないことは、入居率の低下につながります。
管理費の削減を検討しないと、管理費が上昇します。
入居がつかない、管理費が上昇した、清掃が行き届いていないマンションに
どれほどの資産価値があるのでしょうか。

マンション管理はお任せしているから安心、と思っていませんか？

投資用マンションのオーナー様は、物件から離れたところにお住まいの方が多く
本業のお仕事もお忙しいので、こまめにチェックをしに行くことは困難です。

１度も見に行っていない方もいるのではないでしょうか。

知らない間にマンションの価値が下がってしまっている、かもしれません。

「マンションは管理を買え」というのは
管理会社のサービスを選択するという意味です。

マンションの価値を下げないサービスを提供できるスキルを持った管理会社を選びましょう。

あなたのマンションは大丈夫ですか？

┏━━┓━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
┃＼／┃　　　　マンション管理会社
┗━━┛　「シノケンアメニティ」のご案内
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┛

ご購読いただきまして、誠にありがとうございます。
「資産づくりのプロフェッショナル集団」であるシノケングループが
投資用マンションに特化したマンション管理組合の運営サポートを行っております。

★★・‥…―━━━―…‥・・‥…―━―…‥・・‥…―━━━―…‥・★★

　　　　ご所有のマンションの建物管理、組合運営にお困りの方

★★・‥…―━━━―…‥・・‥…―━―…‥・・‥…―━━━―…‥・★★

他社にはない、投資用マンションに適したサービスをご用意し、
管理組合員様を全力でサポートいたします！

ぜひ現在の管理会社様とご比較の上、シノケンアメニティによる共用部管理をご検討ください！！

╋╋・‥… ご所有されているマンションの管理状況はどうですか？ …‥・╋╋

新築から数年、以下の状況にある場合は注意が必要です。
　×自転車が乱雑に置かれていませんか？
　×エントランスにチラシが散乱していませんか？
　×ごみ置き場には粗大ごみが置きっぱなしになっていませんか？

※※※これらの問題は“賃貸”の入居募集にも影響を及ぼします※※※

グループ内に販売会社、賃貸管理会社を持つ“シノケンアメニティだから出来る“

▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△

シノケンアメニティでは投資用マンションに向けた独自のサービスを展開しています。

v *========*========*=======*=======*=======*=======*========*

　　★★・‥… シノケンアメニティ５つの特徴 …‥・★★　

*========*========*=======*=======*=======*=======*========*

●o。その１　シノケングループの総合力　
　‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥　
　　　　　⇒シノケンは不動産のプロフェッショナル集団。
　　　　　　様々な角度からマンション管理を提案。

●o。その２　管理員は１００％自社派遣。
　‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥　
　　　　　⇒清掃業４０年の経験を生かし、管理員への清掃指導も万全

●o。その３　総会は電子投票で
　‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥　
　　　　　⇒オーナー様の手間を軽減。
　　　　　　インターネットからの議決権行使で公正な組合運営をお手伝い。

●o。その４　オーナーズセーフティー保険を付帯　
‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥
　　　　　⇒万が一の事態（入居者の孤独死、自殺、事故死）でも
　　　　　　オーナ様のリスクを最小限に。

●o。その５　グループ会社による修繕工事も可能　
‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥
　　　　　⇒１００年の歴史を持つ建設会社が、規模の大小を問わず修繕工事をサポート

さらに、シノケンファシリティーズとご契約いただいているオーナー様は
「家主WEB」の活用で物件写真を毎月ご確認いただけます。

・。*・。*・。*・。*・。*・。*・。*・。*・。*・。*・。*・。*・。*・。*

現在のマンション管理に関すること、組合運営のお悩みなど、些細なことでも
お気軽にお問い合わせください！

株式会社シノケンアメニティ　マンション管理事業部
東京都港区芝大門2-5-5　住友芝大門ビル
シノケンファシリティーズ１００％出資
マンション管理業　国土交通大臣（1）第０３３７６７

*:..。o○☆○o。..:*゜*:..。o○☆○o。..:*゜*:..。o○☆○o。..:*゜*:

お問い合わせ
株式会社シノケンアメニティ
フリーダイヤル：０３－６８６０－３１１０　担当　津野田（ツノダ）
　 ホームページ：http://www.shinoken-am.com

マンション管理組合の運営、建物管理に関してのお問い合わせは
http://www.fudosantoushi.jp/pages/reason/facility/

*:..。o○☆○o。..:*゜*:..。o○☆○o。..:*゜*:..。o○☆○o。..:*゜*:

≪Shinokenブランドの誇り≫
　～すべては「お客様の成功（幸せ）」のために～

シノケングループ
◎創立１９９０年　２５年の実績
◎グループ販売供給実績　 ２８，０００戸以上
◎グループ従業員数　３８３人（平成２６年３月末現在）
◎資本金　１０億１１３０万円
◎連結売上高　約２５９億７千万円（平成２５年１２月期）
◎入居率（首都圏）９８％
◎ＧＯＯＤ ＤＥＳＩＧＮ ＡＷＡＲＤ ２０１３
シノケングループは高齢者社会への取り組みとして
賃貸住宅を活用するビジネスモデルを考案し、グッドデザイン賞を受賞しました。

◇◇創立以来２５年以上かけて培った独自のノウハウがあります◇◇

　・ ３５年間の空室保証システム
　・ 他社より比較的安い金利（１％台～）での取り組み可能
　・ 節税効果が大きい（企画開発段階から経費参入割合を最適化、不動産に特化した税理士と提携）
　・ 企画・開発・販売・管理（賃貸＆ビルメンテ）を一括管理して、管理コスト削減可能
　・ 瑕疵担保保証が充実

おかげさまで、紹介＆リピート購入率が５０％となりました。

====☆ お知らせ ☆=====

「失敗しない不動産投資ノウハウＢＯＯＫ」がマンガになりました！
※下記URLから一部抜粋をご覧ください。　【無料発送も承ります。】

「メリットとは・・・・」
↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓
http://saas4.startialab.com/acti_books/1045173795/376/

「リスク対策・回避ノウハウ・・・」
↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓
http://saas4.startialab.com/acti_books/1045173795/362/

これを読めばマンション経営がわかる！という作りになっています。
漫画家さんがとてもキレイな絵を描いてくれましたので
どなたでも読みやすくなっています。

５０００部限定です。
マンガもご希望の方にはお送りしますので、ぜひ担当者までご連絡ください。

★★下記問い合わせ先より「マンガ希望」とお伝えください★★

J:COM等のケーブルテレビ局にて放送された当社の番組を下記より動画にてご覧頂けます
http://webcast.actontv.com/movie/1305shinoken.html

┏＊。・’*:.─────────────────────────────┓
　　　　　　　　　　　 　 新番組が完成しました！
　　　　　　女性オーナー登場！２０代～５０代オーナーの体験談
　　　　　 　　　http://webcast.actontv.com/movie/1409shinoken.html
┗────────────────────────────。.’゜*:・＊┛

◆不動産経済研究所発表◆投資用マンション供給◆

　２０１４年上期【首都圏　事業主ランキング　１位　シノケンハーモニー　】

マンションオーナー様の体験談をいただきました。
　　　　⇒　http://www.fudosantoushi.jp/voices/index

　 　★☆★━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━★☆★

初心者でも失敗しない不動産投資「マンション経営」無料セミナーで学ぶ！

　セミナーに参加できない方は　⇒　無料の資料請求で、
　　　　　「失敗しない不動産投資の秘訣」マンガ＆ＤＶＤプレゼント！

　詳しくはこちら⇒　http://www.fudosantoushi.jp/pages/lp_seminar
　★☆★━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━★☆★

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
株式会社シノケンハーモニー
〒105-0012　東京都港区芝大門２丁目５番５号　住友芝大門ビル
ﾌﾘｰﾀﾞｲﾔﾙ　0120-280-638（平日10：00～21：00、土日祝10：00～19：30）
ＴＥＬ　　03-5777-0135
ＦＡＸ　　03-5777-0128
e-mail　　info2@mansiontoushi.com
───◇───・───◇───・───◇───・───◇──・───◇
不動産投資のことなら 　http://www.fudosantoushi.jp/
マンション投資.ＣＯＭ　http://www.mansiontoushi.com/
スタッフブログ http://www.fudosantoushi.jp/blogs/index

不動産投資セミナーも開催中
　 　　　詳細・申込はコチラから⇒ http://www.fudosantoushi.jp/pages/lp_seminar